Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

180000 €180.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 597 €/Monat

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2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

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Gerhart-Hauptmann-Straße 28, Erfurt (99096)

Objektbeschreibung Im Jahr 1997 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, um sowohl die Wohnungen als auch die Gemeinschaftseinrichtungen auf den allgemeinen Standard zu bringen. Die vorliegende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen guten Standard.
Die Wohnung ist derzeit an eine vertrauenswürdige Mieterin vermietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 222,31 EUR, inklusive Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 425,00 €. Die Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 5.100,00 €. Nach erfolgreicher Legitimierung Ihrerseits stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Vertragsunterlagen (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll etc.) zur Verfügung.
Raumaufteilung. Raumaufteilung Die vorliegende 2-Zimmer-Wohnung, welche mittels eines Aufzugs erreichbar ist, weist einen ansprechenden Grundriss auf. Durch den Flur sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad und die Küche zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer und das großzügige Schlafzimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Das innenliegende Bad, welches bis zur Decke gefliest ist, ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerraum mit ausreichend Steckdosen erleichtert das Leben und bietet genügend Stauraum für alltägliche Gegenstände, die jedoch selten benötigt werden. Für einen gelungenen Start in den Tag stellt der nach Süden ausgerichtete Balkon den idealen Ort für ein ausgiebiges Frühstück in der Sonne dar oder dient als ruhiger Rückzugsort, um den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Löbervorstadt stellt eine der historischen Vorstädte von Erfurt dar und fungiert gleichzeitig als Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Nach einer Fußwegdauer von 10 Minuten gelangen Sie zu unserem Steigerwald, welcher als ein Juwel unberührter Natur anzusehen ist. Eine Vielzahl an idyllisch gelegenen Gaststätten und Cafés offerieren die Möglichkeit zur Verweilung.

Besichtigungstermine Die nachfolgenden Informationen zum Objekt dienen lediglich als Grundlage und wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Als potenzielle Interessenten stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Um mit uns in Kontakt zu treten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Nur so können wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten. Dies ist ausdrücklich vom Auftraggeber angeordnet. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben und alle Angaben beziehen sich auf dessen Informationen. Bitte beachten Sie, dass der Makler nicht verpflichtet ist, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Daher bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung