Einfamilienhaus zum Kauf

1180000 €1.180.000 €9.440 €/m²

Finanzierung ab 3909 €/Monat

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9Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.192 m²Grundstück

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Bindermoos 15, Hochfilzen (6395)

Wir freuen uns Ihnen auf diesem Weg eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Kitzbüheler Alpen präsentieren zu dürfen. Besonders durch den weitläufigen und sehr gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen, kann das auf einem Sonnplateau gelegene Grundstück als absoluter Familientraum mit vielerlei Gestaltungsfreiraum bezeichnet werden. Das an der Grundstücksgrenze gelegene zweistöckige Gartenhaus bietet zudem weiteren Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das erste und zweite Obergeschoss des Bestandsgebäudes wurden im Jahr 2021 saniert und wurden in diesem Zuge neue Wasserleitungen verlegt, die Küche sowie, Bad und WC erneuert, die Fenster getauscht (3-Fachverglast), die Elektronik auf aktuellen Stand gebracht sowie neue Böden verlegt. Zudem wurde vor einigen Jahren das Dach erneuert und diesem Zuge auf ein Warmdach umgebaut. Neben der Möglichkeit das Erdgeschoss einfach zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umzubauen, verfügt das Objekt zudem über eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für 2-3 Fahrzeuge vor dem Haus.
Abtrennbare Einliegerwohnung mit Sanierungsbedarf im Erdgeschoss

Durch die Anbindung an den Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist das PillerseeTal seit Jahren eine der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs. Die Naturnähe mit atemberaubenden Wandertouren und einzigartigen Bergseen, aber gleichzeitige gute Anbindung an beliebte Ausflugsziele wie Kitzbühel, Innsbruck und Salzburg zeichnen die Region zu einem wahrhaftigen Alleskönner aus. Gelegen zwischen Fieberbrunn und Hochfilzen und ist das Objekt Bindermoos 15 am Rande einer sehr kleinen Siedlung mit freiem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Das großzügige Grundstück wird durch einen kleinen Bach hin zu Weitläufige Blumenwiese abgrenz, auf welcher im Winter die angrenzende Langlaufloipe führt. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 350m entfernt und auch der nächstgelegene Supermarkt ist mit einer Entfernung von nur ca. 1 km leicht zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine Gerne stehen wir jederzeit für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend