Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €3.057,69 €/m²

Finanzierung ab 648 €/Monat

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3Zimmer

52 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Trausnitz, Trausnitz (92555)

Ihr - kleines - Haus am See!
Mit seinen bodentiefen Fenstern und seiner Veranda mit Seeblick nach Süden gerichtet!
Ihr Holzhaus. Mit geziegeltem Dach. Steht schon da. Ist schon fertig. Und präsentiert sich Ihnen wie neu.
Mit Ihrem Carport nebenan.
Ihnen in zwei Ebenen bei 3 Zimmern circa 52 m² Wohnfläche bietend - und eine überdachte Terrasse respektive Veranda sowie noch eine weitere Terrasse überdies.
Raum und Räume für ein wenig Wohnen, Kochen wie Essen und Schlafen - sowie Duschen - im Erdgeschoss.
Und ein großzügig dimensioniertes Studio für mehr Wohnen oder weiteres Schlafen im Dachgeschoss.
Schon mit Einbauküche ausgestattet. Und auch das übrige Mobiliar wäre inkludiert - wenn Sie denn möchten.
Es wartet auf Sie - Ihr Haus am See!
Energieangaben
Baujahr 2019, EA-B, HZG Strom, 319 kWh/(m²a), EEK H

Sie finden Ihr Refugium in der circa 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Trausnitz - im Landkreis Schwandorf gelegen dem Naturpark Oberpfälzer Wald zugehörig.
Idyllisch am Unterlauf des Flusses Pfreimd situiert, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen sanften Hügeln aus Wiesen und Wäldern.
Durchaus auch überregional bekannt durch die namensgebende wie ortsbildprägende Burg Trausnitz im Tal und den Pfreimdstausee Trausnitz als Badesee wie Anglerparadies.
Und an diesem See - im Fischerdorf Trausnitz - liegt Ihr wunderbares Freizeitgrundstück.
Meint auch - Sie dürfen nicht permanent wohnen, Sie benötigen einen (anderen) ersten Wohnsitz!
Die Gemeinde Trausnitz bietet Ihnen unmittelbar einen Gasthof und einen Dorfladen - weitere Infrastruktur finden Sie nah in Pfreimd.
Ohnehin bleiben es weniger als 10 Autominuten zur A93 wie nur wenig mehr als 10 Autominuten zum Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald mit der A6.
Und so beispielsweise lediglich um die 40 Minuten mit dem Auto nach Regensburg oder 60 Minuten mit dem Auto nach Nürnberg.

Sonstiges Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern