Reihenmittelhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2574 € / Monat

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5,5Zimmer

143 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Das angebotene Reihenmittelhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gute Ausstattung. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Hier befinden sich der vorgelagerte Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, der Wohnbereich mit angrenzendem Zimmer und die abgeschlossene Küche mit Zugang zum Garten. Die großen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen herrlichen Blick über die uneinsehbare Südterrasse in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschrundung und Zugang zum Südbalkon sowie ein WC.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio und ein weiteres Zimmer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum und drei Abstellräume. Vom Flur aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Werkstatt mit Fahrradabstellraum und Speicher. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobbybastlers höher. Außerdem finden hier alle Gartengeräte und im Winter die Gartenmöbel Platz. Vom Garten aus gelangt man in die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss. Vor der Garage gibt es zwei Stellplätze, vor dem Haus ein bis zwei weitere. An der Photovoltaikanlage können Sie Ihr Auto in aller Ruhe aufladen.
Das Haus wird derzeit geräumt. Deshalb veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Fotos.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Dachau, der zweitgrößten Kreisstadt im Großraum München mit 46.000 Einwohnern.
Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulsystem und zahlreichen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Dachau liegt etwa 850 Meter entfernt.
Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in etwa 10 Minuten. Über die B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
- 2003 renoviert: Elektrik, Bäder, Böden,
Anbau eines Windfangs mit ca. 8 qm,
PV-Anlage, Leerrohre und Wasser vom Haus zur Garage,
elektrisches Sektionaltor HÖRMANN, Verteilerkästen,
Beregnungsanlage, Brunnen
- alle weiteren Maßnahmen zeigen wir Ihnen
gerne im Rahmen einer Besichtigung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1