Einfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €

Finanzierung ab 2442 €/Monat

---

4Zimmer

496 m²Grundstück

---

Brunn am Gebirge (2345)

Raumaufteilung
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zu den Stiegen in das Obergeschoss und zur Diele. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und den Personenaufzug, sowie die Stiegen in den Keller. Auf die Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennte Schlafzimmer, ein großer Schrankraum, das Badezimmer und ein großer Balkon.
Der Keller verfügt über 3 Kellerräume (2 Hobbyräume und 1 Technikraum).
Ausstattung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller, sowie ein elektrisches Einfahrtstor, ein Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und 1-2 KfZ-Stellplätze im Freien vor der Garage.
Es verfügt über eine Sicherheitseingangstüre und einen 4-Personenaufzug der Firma Kone (Servicebuch und Wartungsvertrag vorhanden), welcher in den Keller und in das Dachgeschoss fährt.
Die Böden wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Innentüren sowie die Türzargen sind aus Vollholz.
Es wird mittels Gasfußbodenheizung im Erdgeschoss und Gasheizung/Radiatoren im Dachgeschoss und Keller beheizt. Die Vaillant-Therme wurde lückenlos serviciert.
Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet.
Im WC im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, sowie mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Die Möbel im Schrankraum wurden von einem Tischler angefertigt.
Über der südostseitigen Terrasse wurde eine elektrische Markise montiert.
An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht.
Im uneinsehbaren Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse und ein Mähroboter vorhanden.
In der Garage befinden sich Strom- Lichtanschlüsse sowie ein Starkstromanschluss.
Eine Einfriedung (Alu-Zaun) ist komplett vorhanden.
Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.
Die Abgaben für Grundsteuer/Kanal/Abfall/Wasser betragen ca. € 242,00 im Quartal
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus liegt in absoluter TOP Siedlungslage in Brunn am Gebirge.
Brunn am Gebirge bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Weiters bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz und an das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 225,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,67 m², Kellerfläche: 99,85 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen