Haus zum Kauf 1.650.000 € 10 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 1.707 m²<br/>Grundstück Maria Enzersdorf 2344

Haus zum Kauf
1650000 €4.910,71 €/m²
10Zimmer
336 m²Wohnfläche
1.707 m²Grundstück
Maria Enzersdorf (2344)

Herr Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

1650000 €

4.910,71 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
voll erschlossen

Repräsentative Retro Villa in Traumlage

FORDERN SIE UNVERBINDLICH MIT DEM KONTAKTFORMULAR DAS EXPOSE MIT ADRESSE, WEITEREN BILDERN UND GRUNDRISSEN AN!
Sehr große, repräsentative Retro Villa im 70/80er Jahre Stil in Toplage mit Blick auf Burg Liechtenstein
Keller: ca. 156,33 m²
Erdgeschoß: ca. 168,42 m², großer Wohn-/Essbereich(ca. 60m²) mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer(Trockenbauweise, leicht veränderbar), Küche, 2 Badezimmer(eines mit WC), 1 WC, alle Zimmer zentral begehbar
Dachgeschoß: ca. 167,56 m², flexibel aufteilbar
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 336 m² + ca. 50,4 m² Terrasse
Garten: ca. 1.466 m², uneinsichtig, herrlicher Grünblick zur Burg Liechtenstein
Doppelgarage: ca. 33m², elektrisches Tor ca. 4,7m breit, direkter Zugang in die Villa
Abstellplätze: 6 Abstellplätze vor der Villa
Grundsätzlich ist die Villa bezugsfertig, es besteht kein Renovierungsbedarf. Um sie aber auf den heutigen Stand der Technik/Ausstattung zu bringen, müsste man die Villa komplett sanieren.
Die Villa wurde perfekt geplant: Es gibt nur 2 tragende Mauern, die Raumaufteilung können Sie daher sehr flexibel, nach Ihren Wünschen, gestalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Traumlage:
absolute Ruhelage mit Blick auf die Burg Liechtenstein, südseitig ausgerichtet
Volksschule, Kindergarten fußläufig
Supermarkt, Apotheke: 1,1km
Tennisplatz: 140m
Restaurant: 400m
Autobahn A21: 3km

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 336,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,40 m², Gartenfläche: 1.466,00 m², Kellerfläche: 156,33 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen