Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.929,41 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

In einem beliebten Ahrensburger Wohngebiet, ganz in der Nähe vom Ahrensburger Schloss und grünen Parkanlagen befindet sich diese geräumige Dreizimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über die besten Anlagen zur Verwirklichung verschiedenster Wohnträume. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz. Die clevere Zimmeraufteilung und nicht zuletzt der sonnige Ostbalkon lassen aus architektonischer Sicht nicht viele Wünsche offen. Die geräumige Küche mit Ostfenster und offenem Essbereich lädt zum Kochen und Backen ein und grenzt an das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
In den Wohn- und Schlafzimmern schafft der schöne Echtholzparkettboden ein behagliches Wohngefühl. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke im Flur sowie und der eigene Kellerraum, während für das Auto ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen ist. Zudem stehen allen Bewohnern des Gebäudes ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Da das Hausgeld nur 318,00 € im Monat beträgt, eignet sich diese Wohnung hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapital-Anleger.

Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn, zählt rund 35.000 Einwohner und ist im nordöstlichen Hamburger Speckgürtel angesiedelt. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gut angebundenen, sehr ruhig gelegenen Stadtteil Gartenholz nahe dem Ahrensburger Schloss.
Von hier aus ist der Ahrensburger Stadtkern mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Gleiches gilt für die diversen Kitas und Schulen im näheren Umfeld. Unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen und Sportvereine gestalten die Freizeit in Ahrensburg besonders lebenswert, abwechslungsreich und interessant - für Erwachsene genauso wie für Kinder.
Sämtliche vorhandenen Bus-, Regional- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung Ahrensburgs an die Hamburger Innenstadt, an Lübeck und an die Ostsee. Die Bahnstation Gartenholz ist nur 700 m entfernt. Gleiches gilt für die A1 und die B75. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie via Regionalbahn in nur ca. 27 Minuten, den Timmendorfer Ostseestrand über die Autobahn in ca. 40 Minuten.
Wer alle Vorzüge des Lebens in der Kleinstadt schätzt, aber trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, wird in Ahrensburg 100%ig fündig!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein