Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.023 m²Grundstück
Wegscheid, Wegscheid (94110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet!
1 Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Anlage Objekt 6-Parteien-Haus in Wegscheid/Zentrum

Objektart: 6-Parteien-Haus, Baujahr: ca. 1840, Zustand: gut, renoviert, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Blech ca. 1968 erneuert, Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung Bj. 2010, teilweise noch 1998, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 2022 über Erdgas, Wohnfläche: ca. 400 m², Grund: ca. 1.023 m², Küchen: 5 Küchen eingebaut

Partnerservices

Lage

In der schönen Gemeinde Wegscheid im zentralen Bereich mit der Zufahrt über eine Dorfstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Wegscheid bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Krankenhaus und Ärzte. Die Einrichtungen können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rückseite der Immobilie ist noch mit einer Eternitverkleidung vertäfelt. Laut Auskunft der Eigentümer dürfte an der Frontseite ein Fassadenschutz bestehen.
Rendite:
Bei einer monatlichen Nettomieteinnahme von ca. 2.040,- € und einer jährlichen Nettomieteinnahme von 24.480,- € entspricht die Immobilie bei unten genannten Verkaufspreis einer Rendite von derzeit ca. 6,14 %.
Die Wohnungen sind gut vermietet.
Die Immobilie so weit in einem guten Zustand, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen durchgeführt werden müssen. Das Objekt kann im Großen und Ganzen, so wie es liegt und steht sofort übernommen werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:163,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1865
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 399.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen