Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.480,20 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

---

7Zimmer

202 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

---

Stadtzentrum, Emden (26721)

Willkommen in diesem charmanten denkmalgeschützten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1925 mit Emder Geschichte! Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen Details. Das mittig angeordnete Zwerchhaus besitzt eine schräg ausgeführte Giebelausmauerung mit vorgesetztem Zieranker. Aus der Erbauungszeit ist die Giebelkrönung aus Sandstein und ein kleiner Motivstein, der eine Feuerschale zeigt, unterhalb des Giebelfensters erhalten geblieben. Dieser zeitlose Klassiker wurde auf einem 437 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst durch die sehr gute erhaltene Eichentür in einen gemütlichen Windfang, der den Eingangsbereich bildet. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich, der viel Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Die Küche ist direkt neben dem Esszimmer gelegen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen inklusive Terrassenzugang. Das Esszimmer selbst beeindruckt mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch eine Portaltür mit dem Esszimmer verbunden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den überdachten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gemütliche Gästezimmer sowie ein kleines Duschbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis in das Jahr 2104 und einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von ca. 3.147,-- EUR. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in dem Behördenviertel von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 750 m entfernt, die Hochschule Emden/Leer nur ca. 1,5 km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafen Tor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen