Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.115,04 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Emden (26721)

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der lebendigen Emder Innenstadt wurde 1953 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem 176 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich das Haus als perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die städtisches Leben mit ausreichend Platz und Komfort verbinden möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in den Flur führt. Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine modernisierte Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Der Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet, sowie ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine große unterkellerte Garage mit Gäste-WC rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das Reihenmittelhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die zentrale Lage in der Emder Innenstadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Reihenmittelhaus vereint städtisches Leben mit einem großzügigen Raumangebot und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Innenstadt von Emden. Emden ist eine lebendige Stadt in Ostfriesland, Niedersachsen, bekannt für ihren maritimen Charme und ihre historische Bedeutung. Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und dem Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, und auch ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung. Emden hat rund 50.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern auch ein beliebtes Touristenziel, insbesondere für Besucher der ostfriesischen Inseln und des Wattenmeers. Die historische Altstadt mit ihren Kanälen und der Hafen laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2007