Haus zum Kauf

599000 €599.000 €2.266,19 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

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6Zimmer

264,3 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Grimlinghausen, Neuss (41468)

Dieses Dreifamilienhaus in Neuss Grimmlinghausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,56 qm und bietet zwei helle Zimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70,94 qm. Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst 51,03 qm und ebenfalls zwei Zimmer. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss eine Nutzfläche von 75,79 qm, die als Abstellräume und für Heizungsanlagen genutzt wird. Das Haus steht leer und ist sanierungsbedürftig, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die eine langfristig sichere und renditestarke Immobilie suchen.

Das Dreifamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Neuss Grimlinghausen und bietet eine attraktive Wohnlage für Mieter. Die Gegend zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung aus.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der zu schönen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Ufer - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Zusätzlich profitieren Mieter von der unmittelbaren Nähe zu den Innenstädten von Neuss und Düsseldorf, die eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufszentren und Arbeitsplätzen bieten.
Diese einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Erreichbarkeit und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus besonders attraktiv für Mieter und somit zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 188,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen