Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.075 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Argenthal (55496)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Argenthal. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in der Nähe des Waldsees.
Das Einfamilienhaus ist von einem ca. 650 m² großen Grundstück umfasst und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die Ebenen sind aufgeteilt in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder, jeweils im Erd- und im Dachgeschoss befindlich. Die Räume im Kellergeschoss bieten Ihnen Stau- und Lagermöglichkeiten. Es gibt 1 auf dem eigenen Grundstück befindlichen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage die ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden ist.
Die letzte Sanierung war im Jahr 2003.
Renoviert wurden in 2023 die komplette Küche - das ausgebaute Dachgeschoss wurde 2018 renoviert eine Gaube eingebaut und die Fenster wurden getauscht. Im Wohn- und Essbereich wurde 2017 renoviert sowie 2 neue Fenster eingebaut. Der größte Teil der Fenster ist bereits 3-fach verglast und mit einem elektrischem Rollladen versehen.
Als Heizquelle dient hier eine Öl-Heizung.
Das Einfamilienhaus ist einem guten Zustand und wurde liebevoll renoviert. Das Objekt ist für Familien gut geeignet. Der große Garten ist ideal zum Relaxen, Grillen und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Die auf dem Grundstück befindliche Scheune bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung.
Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Interessant für Sie, dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an, um hierzu einen Zugang zu erhalten.
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Argenthal ist eine kleine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, einer Region, die für ihre waldreiche und hügelige Landschaft bekannt ist. Die Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren.
Der Ort ist über die Landesstraße B 50 gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simmern, Rheinböllen und Bad Kreuznach. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Argenthal mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung ermöglicht. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten.
Ärzte, kulturelle und kulinarische Angebote sind im benachbarten Simmern oder Rheinböllen sehr schnell zu erreichen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A 61 die Möglichkeiten in Richtung Koblenz oder ins Rhein-Main-Gebiet zu kommen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ortskern von Argenthal gibt es einige historische Gebäude, darunter traditionelle Fachwerkhäuser und Bauernhöfe.
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und andere Freizeiteinrichtungen, die von den Einwohnern aktiv genutzt werden. Diese Anlagen bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und andere Breitensportarten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003