Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €2.984,98 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

---

4,5Zimmer

150,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breisach am Rhein! Diese tolle Maisonette-Wohnung steht zum Kauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Komfort und Stil auf zwei Etagen zu genießen und sofort einzuziehen! Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und sich ideal sowohl für kulinarische Genüsse als auch für gesellige Abende eignet.
Baujahr 1964 und stets gepflegt, präsentiert sich diese Wohnanlage in einem sehr guten Zustand, wobei eine umfassende Kernsanierung zwischen 1999 und 2000 erfolgte. 2008 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Dabei wurde auch das ganze Dachgeschoss saniert und das Dach gedämmt.
Zusätzlich wurde die Heizung im Jahr 2011 erneuert, was für moderne und effiziente Heizsysteme sorgt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Badezimmer runden den Komfort dieser Immobilie ab. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenteil mit ca. 250 m², welcher Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Gärtnern bietet.
Das Grundstück selbst ist ausgesprochen gepflegt und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein weiteres Plus: Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die Übergabe kann frei nach Absprache gestaltet werden und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei Ihrem Einzug.
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein erwartet Sie!

Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Breisach am Rhein, einer idyllischen kleinen Stadt nahe der französischen Grenze im Südwesten Deutschlands. Mit einer Entfernung von nur ca. 500m zum Stadtzentrum bietet die Lage sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit von alltäglichen und speziellen Einrichtungen. Der Bahnhof (500m Entfernung) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahn ist lediglich 11 km entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege sicherstellt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung, während die Grund- und Realschule jeweils nur 1,2 km entfernt sind. Das Gymnasium ist ebenfalls in nur ca. 1,5 km zu erreichen, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, die eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Abwechslung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr neues Zuhause zu finden, das komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Breisach am Rhein vereint.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50