Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €2.117,01 €/m²

Finanzierung ab 3679 €/Monat

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433 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock / Kröpeliner-Tor-Vorstadt (18057)

Zum Verkauf angeboten ist ein 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohneinheiten im gepflegten Zustand. Sechs der Wohnungen im EG bis in das 2. OG haben eine Wohnfläche von ca. 56 m² - ca. 58,5 m², die Dachgeschossausbauten ca. 38 m² bzw. ca. 47 m². Das Haus im beliebten Wohnviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) verfügt somit über Wohnungsgrößen, die in Rostock besonders stark nachgefragt sind. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet. Mieterwechsel erfolgten stets ohne Leerstand. Renditen sind insofern als sicher zu bezeichnen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung ist auch eine Aufteilung nach WEG der Immobilie denkbar.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 1997 installierte Gas-Zentralheizung im Kellerbereich.
Auf dem ca. 655 m² großen Grundstück befinden sich 12 Garagen und ein Kfz-Stellplatz, die allesamt an Dritte vermietet sind. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zieht sich etwa 20 Kilometer am Lauf des Flusses Warnow bis zur Ostseeküste entlang. Rostock ist mit rund 210.000 Einwohner die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Urbanes Leben, höchster Freizeitwert und eine der ältesten Universitäten Deutschlands sind Garanten für eine wachstumsstarke und zukunftssichere Entwicklung der Region. Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und die wachsende Bedeutung des Dienstleistungssektors mit Unternehmen der Informationstechnologie, der Banken, Wohnungsunternehmen, maritimen Services sowie touristischen und kreativen Dienstleistern spielt hierbei eine wichtige Rolle.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Rostock in sehr gefragter Lage. Die grüne, innerstädtische Lage zwischen den Barnstorfer Anlagen und Lindenpark erfreut sich großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen sind nahebei. ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostock Stichworte Wohnfläche: 433,00 m², Nutzfläche: 86,60 m², vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 4.76, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.48