Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €1.222,22 €/m²

Finanzierung ab 2242 €/Monat

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17Zimmer

450 m²Wohnfläche

3.600 m²Grundstück

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Ittling, Simmelsdorf (91245)

Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3600 m² großen Grundstück, davon ca. 1000 m² Privatwald..
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 5.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.
Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition!
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gemeinde Simmelsdorf bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Lage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil von Simmelsdorf, umgeben von einer malerischen Naturkulisse und bietet viel Privatsphäre. Die ländliche Lage ist ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Der nächste Bahnhof in Schnaittach ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg. Die Stadt Nürnberg selbst ist in ca. 35-40 Minuten erreichbar, während Lauf an der Pegnitz in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Weitere umliegende Städte wie Hersbruck und Erlangen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind schnell erreichbar.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2303846.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 2.150,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10