Wohnung zum Kauf

629000 €629.000 €

Finanzierung ab 2030 € / Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Germering, Germering (82110)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 101 Quadratmetern Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Option, ein zusätzliches Zimmer von der geräumigen Wohnküche abzutrennen, kann die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Die charmante Wohnung aus dem Jahr 1982 befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im ruhigen und grünen Westen von Germering.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, wobei das größere Schlafzimmer direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet. Vor fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei kamen hochwertige Materialien wie elegante Fliesenböden, ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche mit Markengeräten und ein ansprechendes Lichtkonzept zum Einsatz.
Ein gemütlicher Kachelofen in der Küche, der sowohl die Küche als auch den Wohnbereich beheizt, sorgt für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich sorgt eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt in der Römerschanzenstraße in Germering, einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die von kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der idyllischen Lage sind die S-Bahnstation, das Zentrum von Germering sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem in 15 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung.

Provisionshinweis 3,57% inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen.
Die Maklerprovision ist sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 629000 €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 649,000 €.
Das Hausgeld beträgt 488 € monatlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern