Version: 5.2.3Navigation überspringen
Wohnung zum Kauf 198.500 € 1 Zimmer 34,1 m²<br/>Wohnfläche Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 82256

Wohnung zum Kauf
198500 €
1Zimmer
34,1 m²Wohnfläche
Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG

Preise

Kaufpreis
198.500 €

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Klein aber Fein!! sanierte 1 Zi.-Südapartment in Fürstenfeldbruck

Die -neu teilsanierte- und sonnige 1 Zi.-Südbalkonwohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem 1973. In den letzten Jahren wurde das Wohngebäude ständig saniert und modernisiert. In den Jahren 2022 und 2023 wurden an den Giebelseiten sowie an der Südfassade ein energetischer Vollwärmemantel angebracht und die Balkone komplett saniert. Die Fenster wurden sukzessive zum Ende der 90-ziger Jahre und die Heizungs¬anlage 2008 erneuert. Hervorzuheben ist der wunderschöne Blick vom kleinen Südbalkon in den begrünten Gartenbereich. Die Wohnung wurde 2024 ohne die Fliesen im Bad renoviert und mit neuen Bodenbelag, frisch gestrichen sowie mit diversen Sanitäranlagen ausgestattet. Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Partnerservices

Lage

Die reizende Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen rd. 37.000 Einwohnern befindet sich rd. 25 km westlich von München - idyllisch - an der Amper. Der Name der Stadt ist die Anreihung der Namen Fürstenfeld und Bruck. Im Jahre 1263 wurde das Zisterzienserkloster Fürstenfeld gegründet. Auf dem ehemaligen Klosterarial befindet sich das Stadtmuseum und das bekannte Veranstaltungs¬forum Fürstenfeld. Das Gelände des ehemaligen Zisterzienserklosters wird für unterschiedlichsten Veranstaltung und Tagungen genutzt. Das Klosterstüberl ist ein beliebtes und über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Ausflugsziel mit einem herrlichen Biergarten. Die Verkehrsanbindung der großen Kreisstadt Fürsten¬feldbruck nach München ist über die S-Bahnlinie S4 in ca. 25 min zu erreichen. Am Bahnhof FFB und Buchenau bieten sich die Möglichkeiten mit Bus und Bahn ins Umland zu fahren. Die Hauptverbindungsstraßen sind die A8 München-Stuttgart, A99 und A96 München-Lindau sowie die Bundesstraßen B2 und B 471. Die große Kreisstadt verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Läden, verschiedenste Ärzten und das Klinikum Fürstenfeldbruck. Eine Vielzahl von Kindergärten bzw. -stätten, sämtliche Schulen, Berufsschulen und diverse Bildungsangebote bietet die zentrale Kreisstadt. Zur besonderen Lebensqualität trägt das große Freizeit- und Erholungsangebot mit Badeseen, Freibad und Hallenbad in und um Fürsten-feldbruck bei. Langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrrad¬touren steht nichts im Wege. Die herrliche Natur des umliegenden "5 Seen-Lands", der "Rothschwaiger Forst", das "Pucher Meer", sowie die nahegelegenen Ammersee und Amper-Auen werden Sie überzeugen. www.fuerstenfeldbruck.de
OBJEKTLAGE
Die charmante und sonnige 1 Zi.-Südbalkonwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigeren Seitenstraße im Ortsteil Bu-chenau mit Blick in den Gartenbereich mit altem Baumbestand. Die reizvolle Wohnlage zeichnet sich ins besonders durch die unmittelbare Nähe zur S4-Bahnlinie (Türkenfeld/München) und zu den Vorsorgeeinrichtun-gen/Einkaufcenter des täg¬lichen Bedarfs aus. Das Zentrum von Buchenau und Fürstenfeldbruck, mit deren einzelnen Einzelhandelsgeschäften und Boutique sind in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen: Bushaltestelle Linie 840 ca. 200m, Walderlebnisspfad Rohtschwaiger Forst ca. 1100 m, Veranstaltungsforum Fürstenfeld und Klos-ter ca. 1600 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AG
IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Herr Helmut TenggDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e56j5k
Referenznummer: 3933
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 360.000 € 2,5 Zimmer 67 m² 4. Geschoss Neugermering Germering 82210
360.000 €
Wohnung zum Kauf
2,5 Zimmer·67 m²·4. Geschoss
Neugermering, Germering (82210)

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbH