INKLUSIVE GRUNDSTÜCK: Energieeffiziente Neubau Doppelhaushälften mit Grundstück in Rellingen zu verkaufen. Optimale Anbindung an Hamburg.
Kaufpreis: 628.410,00 €
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Zimmer: 5
Ort: Herrmann-Löns-Weg 80 in 25462 Rellingen
Objektdetails
Doppelhaushälften
- Möglicher Baubeginn 2024/2025
- Massive Bauweise
- Luft-/Wasser- Wärmepumpen (mit Außeneinheit)
- Zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- unabhängig von fossilen Brennstoffen
- Eigenland
- Terrassen mit Südausrichtung
- separate Arbeitszimmer
- große Wohn- und Essbereiche
- offene Küchen
- zwei Vollgeschosse
Energie & Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft- /Wasser-Wärmepumpe und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Moderner Grundriss auf zwei Vollgeschossen, der eigene kleine Garten und dass alles direkt vor den Toren von Hamburg. Der Blick auf die Lage dieses Objektes zeigt, dass Sie in wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und auch Sportplätzen erreichen. Profitieren Sie von dieser Lage und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in direkter Nähe zu Hamburg.
In puncto Nahversorgung und Anbindung an das Autobahnnetz ist dieses Objekt unschlagbar. Sie wollen eine kurze Auszeit an der Nordsee genießen? Dies ist von hier kein Problem. In einer knappen Stunde erreichen Sie über die Autobahn 23 den Kurort Büsum oder den schönen Sandstrand von Sankt Peter-Ording. Ebenfalls bietet dieses wunderschöne Doppelhaus eine perfekte Anbindung für Pendler nach Hamburg und die umliegenden Orte.
Bei diesem Bauvorhaben trifft ein moderner Grundriss auf eine städtische Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Arbeitszimmer, welches sich optimal durch die Netzwerkverkabelung (CAT-7) mit stabilem und schnellem Internet fürs Homeoffice nutzen lässt.
Hier sind online Meetings keine Herausforderung mehr. Des Weiteren besticht diese Doppelhaushälfte durch einen charmanten, großen und gemütlichen Wohnbereich mit direkter Anbindung an die offen gestaltete Küche von ca. 35 m². Diese Kombination lädt zum Verweilen ein. Unter der geschlossenen Holztreppe befinden sich praktische Abstellräume und in den Haustechnikräumen ist unsere Heiz- und Lüftungstechnik untergebracht. Die Doppelhaushälften werden mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit und Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren befindet sich hier auch unsere Technik für die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Aufgrund unserer hochwertigen Materialien und der installierten Technik, handelt es sich bei den Doppelhaushälften um ein sehr energieeffizientes Haus, welches den KfW Effizienzhausstandard 40 erfüllt. Außerdem sind wir aufgrund dieser Ausstattung unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Ins Obergeschoss kommt man über eine moderne, geschlossene Holztreppe. Hier befinden sich die Schlafräume und das Wohlfühlbad. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet, welche Platz für einen Kleiderschrank bietet. Außerdem befinden sich im Obergeschoss noch zwei großzügige Kinderzimmer, welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss auch das Badezimmer mit Walk-In Dusche und einen Waschtisch mit großzügigen Ablageflächen. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt eine große Badewanne.
Von der Empore gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden, welche als zusätzlicher Abstellraum dient.
Das gesamte Haus ist mit vielen großen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Tageslichtdurchflutung ist hiermit sichergestellt. Der Charakter des Hauses wird durch eine Wechselfassade, versetzte Eingänge und einer modernen Dachkonstruktion bestimmt.
Eine gemütliche Terrasse, welche zum Grillen oder zum Entspannen einlädt, ist ebenfalls bei diesem Objekt enthalten. Die Privatsphäre wird durch eine raffinierte Verschiebung der beiden Doppelhaushälften bewahrt. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zu Ihren beiden eigenen PKW-Außenstellplätzen. Hier können Sie ganz bequem eine Ladesäule nachrüsten, da wir bereits Starkstromkabel für die spätere Installation vorstrecken werden.
Im Bemusterungstermin werden sämtliche Materialien von Fußbodenbelägen bis hin zur Sanitärenausstattung von Ihnen ausgewählt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jan Brandt
0152 58 992 081
Kähler Massivhaus GmbH
