Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €5.030,36 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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2Zimmer

57,7 m²Wohnfläche

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Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Diese traumhafte Wohnung in Bad Krozingen, bietet alles, was das Herz begehrt! Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für leidenschaftliche Köche. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine perfekte Oase der Ruhe. Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen vervollständigen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 1.150 € kalt, inkl. Stellplatz und vollständiger Möblierung vermietet. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rund 5%. Die Küche & alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Besonderheit: Die Wohnung darf auch als Ferienwohnung benutzt und vermietet werden.

Lagebeschreibung:
- Zentrale Lage in Bad Krozingen
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Fußnähe
- Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung, nahegelegene Bushaltestelle und Bahnhof
- Freizeit und Erholung: Vita Classica Therme, Parks und Grünflächen
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen in der Nähe
- Ärzte und Apotheken: Umfangreiche medizinische Versorgung in der Umgebung
- Kultur und Gastronomie: Vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Veranstaltungen
- Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur Autobahn A5, ideal für Pendler

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen und Auskünfte zu dieser angebotenen Immobilie steht Ihnen Herr Tobias Köllmann gerne zur Verfügung. Wir würden Sie bitten uns per Mail eine Terminanfrage zu senden und auf Anfragen per Telefon - wenn möglich - zu verzichten. Wir versuchen alle Anfragen nach Eingang bei uns zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben beratend zur Verfügung zu stehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg