Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 491 € / Monat

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6Zimmer

109 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Niederhofen, Schwaigern (74193)

Das charmante Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in Schwaigern-Niederhofen.
Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 1959 umfassend kernsaniert, wodurch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und Komfort entstanden ist.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie über eine kleine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für handwerklich begabte Käufer ist.
Das Einfamilienhaus vereint Geschichte und Praktikabilität und eignet sich ideal für Familien oder Handwerker, die nach einem behaglichen Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.
Baubeschreibung
- Öl-Heizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Hofeinfahrt
- Scheune
- Gewölbekeller
- sofort frei
- provisionsfrei für den Käufer!!

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Niederhofen ist ein ländlich geprägter, familienfreundlicher Ort im Landkreis Heilbronn, der seit 1971 nach Schwaigern eingemeindet ist.
Niederhofen liegt im Leintal zwischen Eppinger Hardtwald und Heuchelberg.

Sonstiges HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
VERGÜTUNG:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Mit dem Käufer wird weder eine Vergütung, noch ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übergabe von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg