Bei diesem Haus besteht die Möglichkeit, durch Sockelsanierung und Umbau laut Einreichplan 7 - 8 Wohnungen zu erschaffen. Durch die große Hauseinfahrt sind direkt in der Wohnanlage Parkplätze vorgesehen. Der Plan wurde von einem ortsansässigen Architekturbüro zur Einreichung gebracht.
Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 688 m², die geplante Wohnfläche laut Plan ca. 528 m².
Die Aufteilung ist wie folgt geplant:
* Top 1A: ca. 79,47 m²
* Top 1B: ca. 49,03 m²
* Top 2: ca. 98,46 m²
* Top 3: ca. 107,06 m²
* Top 4: ca. 35,92 m²
* Top 5: ca. 85,89 m²
* Top 6/7: ca. 72,57 m²
Derzeit ist eine Gasheizung vorhanden.
Durch ihre zentrale Lage in Wiesen hat die Immobilie Potenzial für verschiedene Umsetzungen und Kombinationen als Wohn-, Betriebs- und Anlageobjekt.
Direkt in Wiesen gibt es:
* Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung,
* einen praktischen Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, mehrere Physio- und Psychotherapeutische Praxen, Tierärzte etc.,
* 2 Supermärkte, Ab-Hof-Verkauf für Lebensmittel.
Im nahegelegenen Mattersburg oder in Wiener Neustadt stehen zahlreiche weitere Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Marktgemeinde Wiesen im Bezirk Mattersburg mit seinen ca. 2700 Einwohner ist weithin bekannt für seine legendären Musik- und Kulturfestivals, besonders für das weltweit bekannte Jazz-Festival Wiesen. Besonders unter Künstlern zählt der Ort zu den schönsten Festival Locations von Europa. Das Gelände präsentiert sich als moderner, mit Wäldern umgebener Veranstaltungsort mit ausgebauter Infrastruktur.
Wiesen hat sehr gute Verkehrsverbindungen:
* Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 45-50 Autominuten über die A2 oder A3.
* Die Bahnstation Wiesen-Sigleß ist nur ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt, von dort ist man mit direkter Zugverbindung in ca.50-60 Min. in Wien Hauptbahnhof.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
