Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.371,43 €/m²

Finanzierung ab 823 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Diepholz, Diepholz / Diepholzer Bruch (49356)

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 errichtet.
Hier erwartet Sie auf rund 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Außerdem behält das Haus im EG eine Küche mir angrenzendem Hauswirtschaftsraum, sowie ein separates Gäste-WC für Sie bereit.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem schönen Badezimmer mit Badewannde und Dusche ausreichend Platz.
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Abende können Sie entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen und den Blick in den Garten genießen.
Zusätzlich befindet sich ein Carport mit einem Abstellraum auf dem Grundstück.

Die Kreisstadt Diepholz liegt zwischen Bremen und Osnabrück an der B 51 und der Bahnline Hamburg-Bremen-Dortmund. Der nahe gelegene Naturpark Dümmer See und die Dammer Berge sind ein optimaler Naherholungsort für die rund 15.000 Einwohner. Aber auch die Stadt selbst ist geprägt von angelegten Parkanlagen und kleinen Wasserläufen. Überregional stehen weitere Bundesstraßen sowie eine Anbindung an die Autobahn A1 zur Verfügung.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und auch weiterbildende Schulen befinden sich in Diepholz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die BAB A 1 erreicht man innerhalb von weniger als 20 Minuten, das Erholungsgebiet Dümmer See ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die Doppelhaushäfte liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses ist ca. 0,8 km vom Stadtkern entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und 360 m² groß.

Sonstiges Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen