Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €2.623,76 €/m²

Finanzierung ab 889 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Quettingen, Leverkusen (51381)

Die hier angebotene top aufgeteilte 4-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, in 1972 in Massivbauweise errichteten, 8-Familienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 101 m². Der nach Westen hin ausgerichtete große und überdachte Balkon hat eine Fläche von ca. 12,8 m², die allerdings nur zu einem Viertel in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Der Wohnung sind zwei Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10 m² zugeordnet. Ein Personenaufzug, der bis in den Keller/Tiefgarage fährt, ist vorhanden. In 2020 erhielt die Fassade des Hauses eine umfassende Wärmedämmung, in 2018 wurde das Dach erneuert. Der Energieausweis wurde vor diesen Maßnahmen erstellt und sollte daher überholt sein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem angegebenen Kaufpreis enthalten. Der Hausgemeinschaft stehen ein geräumiger Trockenraum sowie mehrere Fahrradabstellbereiche innen und außen zur Verfügung.

Familien werden die Lage zu schätzen wissen: das Haus steht, umgeben von großzügigen und sehr gepflegten Grünanlagen, in einer ruhigen Lage des beliebten Leverkusener Stadtteils Quettingen. Bequem erreichen Ihre Kinder eine Kita (ca. 100 m), eine Grundschule (ca. 500 m), weiterführende Schulen (ca. 1 - 1,2 km) und eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof Opladens sowie Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Discounter, Bäcker, Blumenladen etc. Die Anbindung an die Autobahn A3/A1 ist äußerst günstig. Darüber gelangen Sie zügig in die Zentren der Großstädte von Köln und Düsseldorf. Sportbegeisterte finden in Quettingen, Lützenkirchen und Opladen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm. Der beliebte Bürgerbusch und das Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.

Sonstiges Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Internetpräsentation und die Exposé -Gestaltung werden ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister