Hotel zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

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28Zimmer

286 m²Grundstück

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Stadtmitte, Düsseldorf (40210)

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel, welches 1865 dreigeschossig als Stadtvilla mit reicher Stuckornamentik in der Fassade und 1903 zum Hotel umgebaut und viergeschossig aufgestockt wurde. Nach dem Krieg erfolgte 1956 der Wiederaufbau, wobei die historische Fassade in Gänze verbleiben konnte. Das Gebäude erhielt einen neuen hohen Dachaufbau mit einer großen breiten Gaube. Hierdurch entstand ein weiteres Beherbergungsgeschoss.
Das Hotel verfügt über 28 Zimmern, die jeweils mit eigenen Bädern ausgestattet sind und insgesamt 52 Betten bieten. Das Objekt verfügt zudem über einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in das 4. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 1.123,00 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, über 100 m2 großer Frühstücksraum sowie eine dazugehörige Küche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der rund 30 m2 große Empfang, ein dahinter liegendes Büro und ein großzügiger Lagerraum.
Das Gebäude wurde kürzlich mit einer neuen, hochwertigen Gaszentralheizung ausgestattet (12/23) und hat im Jahr 2021 eine vollumfängliche Erneuerung des Brandschutzkonzepts inklusive des Einbaus von hochwertigen Brandschutztüren erfahren.
Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Der aktuelle Pachtvertrag läuft regulär bis Ende 2025, wobei der aktuelle Pächter prinzipiell Interesse an einer Fortführung bekundet.

Das Hotel befindet sich inmitten des lebhaften Stadtzentrums von Düsseldorf, auch bekannt als Japanviertel. Eine erstklassige Lage für Reisende, die die pulsierende Atmosphäre der Stadt erleben möchten.
Besonders die Nähe zur Kö, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof macht das Hotel zum perfekten Dreh- und Angelpunkt für touristische sowie geschäftliche Tätigkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von nur 0,4 km, während Bushaltestellen und U-Bahnstationen in unmittelbarer Nähe liegen (0,1 km bzw. 0,13 km).

Stichworte Nutzfläche: 1.123,00 m², vermietbare Fläche: 796,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 6.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.76