Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €933,96 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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6Zimmer

106 m²Wohnfläche

110 m²Grundstück

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Schäfergasse 1, Einbeck, Einbeck (37574)

Wir bieten Ihnen ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, direkt in der Einbecker Innenstadt zum Kauf an!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1860 als Fachwerkhaus gebaut und wurde über die Jahrzehnte dann z.T. weiter massiv ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 qm, aufgeteilt auf 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche und ein Gäste-WC.
Die Grundstücksfläche beträgt nur 110 qm.
Eine Besonderheit des Hauses ist aber, dass sie im Erdgeschoss direkten Zugang zum ca. 23 qm großen Terrassen-Innenhof haben.
Hier finden Sie auch einen ca. 12 qm großen beheizbaren Partyraum vor!
Des Weiteren können sie es sich auf der teilweise überdachten 2. Terrasse, im 1.Obergeschoss gemütlich machen.
Diese Terrasse ist sogar ca. 36 qm groß!
Also somit ein perfekter Ausgleich zu der geringen Grundstücksgröße!

Das Haus steht in unmittelbarer Innenstadtlage von der schönen Fachwerkstadt Einbeck!
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.
Durch zahlreiche Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und dadurch auch die einwohnerreichste Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

Sonstiges Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage