Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

189000 €189.000 €

Finanzierung ab 612 € / Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Kapitalanleger aufgepasst!
Eine charmante und gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage, mit direkter Anbindung an den Bend, mit ca. 65 m² Wohnfläche und ein Balkon mit Ausblick in die Umgebung, erwartet Sie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Von dem hellen Treppenhaus aus gelangt man in die Eingangsdiele und von dort aus in den großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Ost/Süd. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab.
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch/Trockenraum mit eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung. Der PKW Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie gelangen von dort aus direkt in das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen. Ihre Fahrräder stellen Sie in dem vorgesehenen Abstellbereich der Tiefgarage ab.
Ein interessantes Kaufangebot wartet auf Sie.
Anschauen lohnt sich! Worauf warten Sie noch?

Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage am grünen Rand der Innenstadt von Grevenbroich. Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Supermärkte sind in ca. 7-10 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen. Es sind ca. 300m zum Stadtpark und zum Waldesrand.
In 5 Min. ist man mit dem PKW auf der A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist problemlos vermietbar an Mieter, die ruhig, aber dennoch zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld leben möchten und eine schnelle Anbindung an die Großstädte schätzen.

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081624
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081624"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W26, modernisiert: 2022