Ladenfläche zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

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Weil der Stadt, Weil der Stadt (71263)

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.116 m² und teilt sich in 2 Einheiten auf. Die vordere Einheit ist ca. 303 m² groß und seit 2024 an ein Fitnessstudio mit einem 10 Jahresmietvertrag vermietet. Die hintere Einheit hat eine Fläche von ca. 823 m² und ist seit Erstellung an AWG vermietet, die Mietvertragsrestlaufzeit beträgt aktuell ca. 7 Jahre. Hinzu kommen noch anteilige Flächen für den Eingang sowie die Technikflächen.
Auf dem ca. 2.151 m² großen Grundstück befinden sich zudem 30 Stellplätze, eine Teilfläche ist außerdem an einen Imbiss vermietet.
Das Gebäude wurde 1994 erstellt und laufend in Stand gesetzt, die verbaute Gas-Zentralheizung ist noch aus dem Baujahr.
Das Anwesen ist komplett vermietet und generiert dadurch eine Mietrendite von über 7 % bezogen auf den Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten.
Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weil der Stadt hat über die Bundesstraße 295 eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, zudem befindet sich eine S-Bahnhaltestelle mit Anschluss nach Stuttgart im Ort.
Der Fachmarkt- und Nahversorgungsschwerpunkt befindet sich im nordwestlichen Teil des Gewerbegebietes Josef-Beyerle-Straße entlang der Siemensstraße.
Neben dieser Liegenschaft befindet sich Aldi, dm, Matratzen Concord sowie ein Blumenladen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist Takko, Deichmann, Kik, und ein Fashion Outlet.
Im direkten Umfeld sind außerdem T€Di und der türkische Supermarkt Mevlana Markt in der Markt-Passage ansässig. Im weiteren Umfeld sind außerdem die Betriebe Fressnapf , das Dänische Bettenlager sowie eine LIDL Filiale etabliert.

Stichworte Gesamtfläche: 1.116,25 m², Grundstücksfläche: 2.151,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg