Reihenendhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

536000 €536.000 €

Finanzierung ab 1713 € / Monat

---

6Zimmer

167 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

---

Wunstorf - Ost, Wunstorf (31515)

Wunstorf familienfreundliches Reihen-ENDHAUS mit großzügigen Garten,
Garage und Stellplatz mit 167 qm Wohn-und Nutzfläche zzgl. 60 qm Terrassen, 26 qm Ausbaureserve im DG, Grundstück 593 qm,
Energieverbrauchsausweis Klasse B, 56,3 kWh liegt vor
Das sehr gepflegte Haus befindet sich hinter einer Schallschutzwand in einer Sackgasse in einem kleinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus-und Reihenhäusern mit weiteren Parkplätzen für Sie und Ihre Besucher.
Durch die geschickte Raumaufteilung sowie die aufwendige und einzigartige Grundstücksgestaltung und den großzügigen Nebeneingang ist das Haus für Wohnen und Arbeiten, die große Familie oder Büro und Wohnen unter einem Dach, Hobbys und verschiedenste Nutzungen bestens geeignet. Sehr gute Voraussetzungen für ein großzügiges Homeoffice inkl. schnellem Internet.
Oma zieht mit ins Haus - kein Problem.
Auf dem großen gepflegten Grundstück haben Sie viel Platz um sich zu entfalten und schöne Plätze zum entspannen. Die Hochbeete für eigenes Gemüse und Kräuter sind schon vorhanden.
Auf der schönen mit Glas überdachten nicht einsehbaren großen Terrasse finden Sie einen phantastischen Platz für angenehme Stunden der Erholung oder einen romantischen Abend zu zweit, Ihr zukünftiger Lieblingsplatz ? Auch für gesellige Runden in der Familie und mit Freunden eignet sich diese geschützte grüne Oase am Haus perfekt.
Diese besondere Immobilie erschließt sich umfassend zur Beschreibung am besten durch eine Besichtigung. Bitte klären Sie im vorab die Finanzierung.
Für die Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises wurde mit der Immobilienbewertungssoftware Sprengnetter eine Marktpreisbewertung erstellt.
Ein Haus ist soviel Wert wie es mir Wert ist - geben Sie nach der Besichtigung gern ein Angebot ab.
Weitere Informationen und eine Terminvereinbarung erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren Namen, Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer.
Das Haus wird privat ohne Maklergebühren verkauft.

Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Wunstorf - die schönste Stadt der Region Hannover ! Durch die hohe Lebensqualität und das tolle Freizeitangebot hat sich Wunstorf in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Orte in der Region Hannover entwickelt.
Wunstorf bietet ein sehr breites Waren-und Dienstleistungsangebot - hier läßt es sich sehr gut leben.
Das Haus bietet durch seine Lage eine hervorragende Anbindung an alle öffentliche Verkehrsmittel.
Supermärkte (Netto, Rewe, Aldi, Edeka, Lidl, Marktkauf), Baumärkte ( Toom, Obi), Bäcker, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Kindergarten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Außerdem finden mehrmals wöchentlich Wochenmärkte mit umfangreichen Angeboten statt.
Fußgängerzone Wunstorf 15 Minuten Fußweg.
Perfekte Bahnanbindung : 12 Minuten mit RegionalExpress oder 21 Minuten mit S Bahn bis Hauptbahnhof Hannover.
Autobahnauffahrt A2 Wunstorf/Luthe in 5 Kilometer Entfernung
Flughafen Hannover 17 Kilometer
Steinhuder Meer 8 Kilometer bis zu den berühmten Sonnenuntergängen
Staatsbad Bad Nenndorf 15 Kilometer
Erholungsgebiet Deisterwald 16 Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hier finden Sie ein Haus in besten Zustand ohne Sanierungsstau mit sehr guten energetischen Werten. Zudem wurde 2021 eine neue Heizungsanlage der Marke Vissmann in Brennwerttechnik installiert.
Für Ortsfremde wichtig zu wissen:
zur Zeit befindet sich die jahrzehntelang geplante Umgehungsstraße im Bau und wird die Lebensqualität unserer Stadt nochmals deutlich verbessern. Die durch den Ort führende Bundesstraße 441 wird zur Ortsstraße umgewidmet und zurück gebaut.
Das Haus selbst hat durch seine Nähe zum Ortszentrum und Bahnhof eine unschlagbare Lage für Berufspendler innerhalb der Region Hannover und darüber hinaus. Der Bahnhof Wunstorf ist Haltepunkt der DB Regio Züge und der S Bahn Linien 1 und 2.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen