Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 70,41 m2 in einer eleganten Stadtvilla in Simuni auf der Insel Pag. Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage, ruhig und idyllisch, nur 120 Meter vom Meer entfernt.
Diese Stadtvilla befindet sich derzeit im Bauprozess mit einem geplanten Fertigstellungstermin Ende 2023, was einen Einzug zu Beginn des Jahres 2024 ermöglicht. Die Wohnung erstreckt sich stolz über das erste Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen und bietet einen atemberaubenden Meerblick.
Diese Zweizimmerwohnung hat einen außergewöhnlichen Vorteil, da sie zwei Loggien umfasst - eine mit einer Fläche von 9,35 m2 und die andere 1,76 m2, was Ihnen mehr Platz zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m2, der Ihre Bequemlichkeit und Ihren Komfort gewährleistet.
Wir befinden uns nur 300 Meter von dem wunderschönen organisierten Simuni-Strand entfernt, der den Titel einer der zehn schönsten Strände an der Adria trägt und reichlich natürlichen Schatten bietet.
Diese Zweizimmerwohnung eignet sich ideal für verschiedene Bedürfnisse - ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einer Oase für gelegentliche Urlaube oder einer Investition zur Vermietung suchen. Die Villa ist mit moderner Architektur und thermischer Isolierung aus Ziegelsteinen gebaut, um eine optimale Energieeffizienz zu erreichen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgitter, um Komfort, Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Energieeffizienzklasse A, und Heizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Darüber hinaus ist die Wohnung für einen Festbrennstoffofen (Kamin) vorbereitet, der zur Atmosphäre des Raums beiträgt.
Das Anwesen ist als klares Stockwerkeigentum registriert, frei von jeglichen Belastungen oder Hindernissen für den Transfer an den zukünftigen Eigentümer. Es ist wichtig zu beachten, dass der Käufer nicht mit der Immobilienerwerbssteuer (3 %) belastet wird, da sich die Immobilie im Mehrwertsteuersystem befindet.
Dies ist eine herausragende Gelegenheit, eine Zweizimmerwohnung an einem der begehrtesten Orte auf der Insel Pag zu erwerben, mit geplantem Einzug im Jahr 2024.
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