Bungalow zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 915 € / Monat

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4Zimmer

95,7 m²Wohnfläche

711 m²Grundstück

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Kreideberg, Lüneburg (21339)

Kurzbeschreibung Im Sommer auf der eigenen Terrasse sitzen! Objekt Der familienfreundliche Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück wurde im Jahre 1968 baubeantragt und 1970 in massiver Bauweise erstellt. Vom geräumigen Entree befindet sich rechter Hand die Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hieraus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Linker Hand vom Eingang befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe, sowie der private Schlaftrakt mit drei gut geschnittenen Schlafräumen und dem Familienbad. Der Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang und lässt sich vielseitig nutzen. Es liegt eine Feuchtigkeitsthematik im Keller vor. Hier finden Sie ein Waschkeller mit WC und Dusche, zwei wohnlich ausgebaute Räume, Lagerflächen und den Heizraum. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahre 2000. Das ca. 711 m² große Erbbaugrundstück gibt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die dazugehörige Garage befindet sich im Garagenhof um die Ecke. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 81,55 Euro und der Erbpachtvertrag der Söder Betriebe läuft noch bis Ende 2065. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Eine Übergabe ist nach Abstimmung jederzeit möglich.

Im größten Stadtteil von Lüneburg - dem Kreideberg - wohnen neben Alteingesessenen auch zahlreiche junge Familien. Zwischen Wohn- und Einfamilienhäusern wächst viel Grün. Die Innenstadt von Lüneburg liegt ca. 1 km entfernt und ist daher sehr gut zu Fuß oder dem Rad zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn sowie der guten Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) stehen Ihnen alle Wege offen. Genießen Sie dieses bevorzugte ruhige Wohngebiet mit großzügigem Naturangebot, wie z. B. dem Kreidebergsee oder dem Ochtmisser Wäldchen. Die Lage zählt zu den beliebtesten von Lüneburg. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, der Bahnhof und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Vom Bahnhof aus ist die Metropole des Nordens "Hamburg" in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite.

Sonstiges Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangebote erhalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,21 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre