Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.110 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frohnhoferstr. 12 Stöckach Igensdorf 91338

Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
490000 €2.130,43 €/m²
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Frohnhoferstr. 12, Stöckach, Igensdorf (91338)

Herr Niersberger

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.130,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Terrasse
Kabelanschluss
Wintergarten

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Stöckach

Auf dem ca. 485 m² großen Grundstück befindet Sich ein Wohngebäude aus dem Jahr 1958. Erste Umbaumaßnahmen fanden im Jahr 1982. Das Objekt wurde in den darauffolgenden Jahren in teilen saniert. Auf der Nordseite wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Teilweise wurden die alten Fenster durch neuere Kunststofffenster ausgetauscht. Beiheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Im großen und ganzen ist jedoch ein umfangreicher Sanierungsstau festzustellen.
Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Ist nun frei und könnte theoretisch direkt bewohnt werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das östlich von Erlangen gelegene Igensdorf befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische-Schweiz und ist Teil des oberfränkischen Landkreises Forchheim.
Igensdorf zeichnet Sich vor allem durch seine einzigartige Lage aus. So können ohne weiteres die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, umgeben von weitläufigen Obstanlagen und zahlreichen Wäldern, mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg kombiniert werden. Für Naturfreunden und Erholungssuchenden aus dem Großraum Erlangen/Nürnberg ist die Gemeinde Igensdorf durch seine zahlreichen Wander- und Radwege mit reizvoller Kulisse ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenzen der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg problemlos in unter 25 Minuten.
Das Projekt befindet Sich in der Frohnhofer Straße im ruhigen und bei Familien sehr beliebten Ortsteil Stöckach. Die Stöckachschule ist problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden Sich im nahegelegenen Eckental. Diese erreicht man problemlos mit dem guten Bussnetz oder der in Igensdorf haltenden Gräfenbergbahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden Sich im etwa 1 Kilometer entfernten Ortskern von Igensdorf.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne biete ich Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin an. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.946 €/m²

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