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1.510 m²Grundstück

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Memprechtshofen, Rheinau (77866)

Ein großes Abrissgrundstück von ca. 1510 qm in Rheinau/Memprechshofen zu verkaufen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein EFH aus dem Jahr 1899 in solider Bauweise mit vielen Anbauten und Gartenfläche mit Obstbäumen.
Das Haus mit ca. 189 qm Wohnfläche auf 2 Stockwerken ist unterkellert; eine Garage ist direkt aus dem Haus erreichbar. Das Haus verfügt über einige große Lager und Anbauten, welche nach Abriss Platz für neuen Wohnraum bei Bedarf schaffen können. Eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wäre denkbar (s. Nachbarsbebauung), behördliche Genehmigungen sind einzuholen.
Kaufpreis verhandelbar
Weitere über 1.000 qm Landwirtschaftsfläche befinden sich hinter dem Baugrundstück und können bei Interesse mitgekauft werden. Derzeit ist die Fläche verpachtet.

Memprechtshofen ist ein Ortsteil der Stadt Rheinau (Baden). Er liegt nah am Rhein und unweit der Grenze zu Frankreich. Nachbarsiedlungen sind die Rheinauer Ortsteile Freistett, Helmlingen, sowie der zu Lichtenau (Baden) gehörende Ortsteil Muckenschopf und der zu Achern gehörende Ortsteil Gamshurst. Das Dorf liegt direkt an der Landesstraße 75 und die K5372 zieht sich durch das ganze Dorf. Memprechtshofen hat eine Busanbindung mit drei Bushaltestellen.

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