Grundstück zum Kauf 658 m²<br/>Grundstück Mahlberg Mahlberg 77972

Grundstück zum Kauf
658 m²Grundstück
Mahlberg, Mahlberg (77972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiane Ackermann

Christiane Ackermann Immobilien

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Seltenheit!! Zwei Baugrundstücke in Mahlberg

***Um alle Fotos, Pläne, detaillierte Beschreibungen und die genaue Lage dieses Baugrundstücks sehen zu können, fordern Sie über eine Anfrage unser umfassendes Exposé an! ***
Das Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 658 m² liegt in einem beliebten, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Mahlberg. Eine genehmigte Bauvoranfrage von einem Architekten für die Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften und je zwei Wohneinheiten ist vorhanden.
Die beiden Teilgrundstücke können separat oder zusammen erworben werden. Es ist alternativ die Bebauung mit einem Einzelhaus oder zwei Doppelhaushälften zulässig.
Das Grundstück ist ideal für eine große Familie. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Es ist eines der letzten, freien Baugrundstücke in diesem Baugebiet!
Die Eckdaten des Grundstück A:
Grundstück A - Fläche: 336 m²
Voll erschlossen
Bebauungsplan “Seeweg I”
Allgemeines Wohngebiet (WA)
2 Vollgeschosse möglich
Dachneigung 25-30°
Die Eckdaten des Grundstück B:
Grundstück B - Fläche: 322 m²
Voll erschlossen
Bebauungsplan “Seeweg I”
Allgemeines Wohngebiet (WA)
2 Vollgeschosse möglich
Dachneigung 25-30°

Partnerservices

Lage

Das Grundstück liegt im Randbereich der Stadt mit kurzer Entfernung zur Grund- und Hauptschule von Mahlberg. Sportplätze und ein Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.
Es sind nur kurze Wege zum Einkaufen des täglichen Bedarfs. Die ÖPNV, die Bundesstraße 3 und die Autobahn A5 sind schnell zu erreichen, sodass Pendler von der guten Anbindung profitieren können.
Die Stadt Mahlberg mit ca. 5.300 Einwohnern liegt mit seinem Stadtteil Orschweier in der südlichen Ortenau in der Schwarzwaldvorbergzone ca. 26 km südlich von Offenburg und ca. 40 km nördlich von Freiburg/Breisgau.
Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Kippenheim bzw. Lahr/Schwarzwald im Norden, Kappel-Grafenhausen im Westen jenseits der Bundesautobahn 5 und Ettenheim mit Ortsteil Altdorf im Südosten.
Die Bundesstraße B 3 erreicht man in ca. 900 m und die Autobahn-zufahrt Ettenheim der A5 ist ca. 4,4 km entfernt.
Der Regionalbahnhof Orschweier ist in ca. 2,9 km zu erreichen und der Flughafen Lahr (überwiegend Fracht) liegt ca. 10 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrs- und Fahrradwegenetz ist gut ausgebaut.
Die Stadt Mahlberg verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein sonderpädagogisches Bildungszentrum. Weiterführende Schulen sind in ca. 4 km in Ettenheim bzw. in ca. 8,5 km in Lahr zu erreichen.