Haus zum Kauf

945000 €945.000 €4.725 €/m²

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Berwang (6622)

Dieses Luxus-Chalet im Tiroler Dorf Berwang ist eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 2023/2024 komplett renoviert. Auf einem Grundstück von 744 m² steht dieses stilvoll eingerichtete Traum-Ferienhaus. Es bietet auf 200 m² Wohnfläche mit seinen vier geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern mit luxuriösen Sanitäranlagen Platz für bis zu 8 bis 10 Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich die luxuriös ausgestattete Küche, ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Hauptschlafzimmer nebst Ankleidezimmer mit geräumigem Badezimmer sowie ein separates WC. Für einen perfekten Wellness-Aufenthalt steht zudem eine Sauna zu Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei komplett eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem schönen Doppel-Boxspringbett ausgestattet. Für jedes Schlafzimmer steht ein eigenes Badezimmer mit luxuriösen Sanitäranlagen und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Auch der Technikraum ist hier untergebracht.
Ebenso sind bereits eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden.
Fünf private Parkplätze und eine Garage stehen für den Fuhrpark der Gäste bereit.
Eine Netto-Rendite von 5 % p. a. wird für drei Jahre garantiert.
Die Vermietung des Chalets wird durch die Zugspitz Vermietung übernommen, so dass Ihnen hier keine zusätzliche Arbeit entsteht.
Für weitere Informationen zur Finanzierung, Kaufnebenkosten etc. sprechen Sie uns bitte an. Finanzierungsberater, Steuerberater, Immobilienanwälte und Notare stehen vor Ort zur Verfügung.

Berwang ist das am höchsten gelegene Dorf der Tiroler Zugspitz Arena in den majestätischen Alpen. Die Arena ist eines der beliebtesten Skigebiete Tirols und ist für seine Familienfreundlichkeit bekannt. Das Gebiet verfügt über 144 km Skipisten, von einfachen blauen Pisten bis hin zu anspruchsvollen roten Abfahrten. Jedes Dorf der Tiroler Zugspitz Arena, wie Ehrwald, Lermoos, Bichlbach, Berwang und Biberwier, bietet ein eigenes Skigebiet. In den kälteren Monaten verwandelt sich Berwang in ein Wintersportparadies, wo Skifahrer und Snowboarder die gepflegte Anlage genießen. Das Gletscherskigebiet auf der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands erreichen Sie über eine hochmoderne Gondelbahn. Die Panoramaplattform bietet einen atemberaubenden Ausblick. Der Gletscher bietet zudem Schneesicherheit von Herbst bis Frühling mit Pisten für Skifahrer aller Niveaus. Hier stehen Ihnen 36 km Pisten, davon 19 km blaue, zur Verfügung. Die Skigebiete verfügen über eine nahtlose Anbindung an einen kostenlosen Skibus.
Im Winter ist Berwang das Paradies für Wintersportler. Im Sommer bietet die Region ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken, Paragliding, Rafting usw. Die Bergseen und der Panoramablick auf die Zugspitze machen jeden Tag zu etwas Besonderem. Für Golfbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze. Neben Outdoor-Aktivitäten bietet Berwang einen historischen Charme, traditionelle österreichische Tradition, Architektur und eine reiche Tiroler Kultur. Die Tiroler Zugspitz Arena ist das erste österreichische Skigebiet, auf das Sie stoßen, wenn Sie aus Sie aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland anreisen. Viele deutsche Urlauber besuchen die Gegend häufig an den Wochenenden.
Berwang liegt weniger als 7 Autostunden von Düsseldorf entfernt und ist fast vollständig über Autobahnen erreichbar. Sie erreichen Berwang über die Route Karlsruhe, Stuttgart, Ulm, Kempten über den Grenztunnel bei Füssen.
Der Flughafen Innsbruck ist nur 70 km entfernt.

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