Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Euskirchen! In einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1950, das sich durch seine solide Bauweise und charmante Architektur auszeichnet, stehen zwei attraktive Ladenlokale zur Vermietung bereit. Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von 260 m² in bester Lage des Einkaufszentrums von Euskirchen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv.
Ladenlokal 1
Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 79,7 m², ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Verwaltungsräume im ersten Obergeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar und bieten zusätzlichen Platz für Büros oder Besprechungsräume. Darüber hinaus steht eine Nutzfläche von 10 m² im Keller zur Verfügung. Insgesamt umfasst die zu vermietende Fläche 118,11 m², die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ladenlokal 2
Das zweite Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 76,24 m² und beinhaltet die Möglichkeit, einen Geldautomaten zu installieren (nicht vom Eigentümer bereitgestellt). Ergänzt wird das Angebot durch Verwaltungsräume im Erdgeschoss mit einer Fläche von 29,19 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 16,39 m² im Keller. Diese Kombination ergibt eine Gesamtnutzfläche von 121,73 m², perfekt für ein breit gefächertes Geschäftsvorhaben.
Beide Ladenlokale profitieren von der erstklassigen Lage im Einkaufszentrum von Euskirchen, die eine hohe Kundenzahl und beste Erreichbarkeit garantiert. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie - diese Objekte bieten Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Umbauten und Anpassungen nach den Wünschen der Mieter sind möglich, sodass Sie Ihre Visionen optimal umsetzen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitigen und charmanten Immobilien persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten.
