Reihenmittelhaus zum Kauf 1.049.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 139 m²<br/>Grundstück Berg am Laim Ost München 81825

Reihenmittelhaus zum Kauf
1049000 €
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück
Berg am Laim Ost, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Pfeiffer

Immobilien Ried

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.049.000 €

Provision für Käufer

-Auf den Grundstückskaufpreis 1,79% inkl. MwSt.
-Auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
1 Stellplatz

Die Lage macht´s: Ruhiges, schlüsselfertiges Reihenmittelhaus (Neubau) nahe Ostpark in Berg am Laim

Dieses moderne Reihenmittelhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht im Münchner Stadtteil Berg am Laim in sehr beliebter und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung.
Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser:
REH1: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 206 m² Grund, 1.199.000€
RMH2: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 139 m² Grund, 1.049.000€
REH3: 121 m² Wfl., 24 m² Nfl., 321 m² Grund, 1.389.000€

Partnerservices

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Berg am Laim in München, in unmittelbarer Nähe zum Ost-park. Diese absolut ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Der Ostpark, der sich in direk-ter Nachbarschaft befindet, lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Stadtzentrum von München sehr gut erreichbar, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr. Im Umkreis von ca. 15 Minuten zu Fuß finden Sie gleich zwei U-Bahnstationen (Michaelibad und Quiddestraße). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vor-handen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das Reihenhaus selbst besticht durch seine gepflegte und moderne Erscheinung und bietet durch die absolute Toplage eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², 3 Etagen