Wohnung zum Kauf 429.000 € 2 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche Hall 6060

Wohnung zum Kauf
429000 €
2Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
Hall (6060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ingrid Dadam-Schwabl

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Preise

Kaufpreis

429.000 €

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Viel Wohnraum in berster Ruhelage in Hall

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1993 fertiggestellten einstöckigen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Dielen- und Garderobenbereich
- hell und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
- Küche mit Fenster, viel Stauraum und sämtlichen Elektrogeräte
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer nach Norden
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im UG
Im Jahr 2006 wurde der Wohnbereich um einen etwa 12 m² großen Wintergarten erweitert. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, während Außenverschattungen im Sommer den nötigen Sonnenschutz bieten.
Die Wohnung wird von einem etwa 62 m² großen nach Süden ausgerichteten Garten umgeben.
Ein Autoabstellplatz im Carport rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus Südtiroler Straße 11, am westlichen Stadtrand von Hall. Die Lage besticht durch die hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eingebettet in eine Einfamilienhäuser-Struktur und in einer nur durch Anrainer genutzte Straße finden Sie hier eine sonnige Ruhelage vor.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnnutzfläche: ca. 79,07 m²
Zimmer: zwei Zimmer + Wintergarten
Zubehör: ca. 62 m² Garten, ca. 8,10 m² Kellerabteil, ca. 13,50 m² Autoabstellplatz im Carport
Betriebskosten p.m.: € 257,15 brutto inkl. USt., inkl. Heizkosten
Rücklagen: € 77.118,- per 31.12.2023
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energiekennzahlen: in Ausarbeitung, werden nachgereicht
Kaufprei: € 429.000,00
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - ENTÄLLT BIS JUNI 2025!
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt. Stichworte Bundesland: Tirol