Einfamilienhaus zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

205 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Großhausen, Kühbach (86556)

Der denkmalgeschützte Pfarrhof steht in der geschichtsträchtigen Dorfmitte von Großhausen.
Auf dem ca. 674 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum, eine große Steinterrasse nach Süden ausgerichtet sowie eine sehr alte schattenspendende Linde.
Das Haus mit der charakteristischen Fassadengliederung mit Gesimsen und Fenstereinfassungen wurde im Jahr 1704 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fallen die exklusiven Stuckdecken im Innenbereich sowie Naturholz- und Natursteinböden.
Das ganze Objekt wurde nach den Vorgaben des Denkmalschutzes komplett saniert und befindet sich in einem energetisch optimalen Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 205m² Wohnfläche, die sich auf fünf große Zimmer verteilt.
Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom geräumigen Flur zweigen ab: das moderne WC, die großzügig geschnittene Wohnküche mit hellem Essbereich und Kamin sowie das separate Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich dort ein helles, modern gestaltetes Bad mit halb frei stehender Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken inklusive Badmöbel. Ebenso befinden sich dort ein separates WC sowie ein großzügiger Flurbereich.
Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Individualisten, aber auch für eine Familie.

Großhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kühbach im Landkreis Aichach-Friedberg. Das kleine Pfarrdorf liegt circa eineinhalb Kilometer nordwestlich von Kühbach und circa 6 Kilometer nordöstlich von Aichach im "Wittelsbacher Land".
Großhausen hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße "B300" zwischen Augsburg und Ingolstadt.
Die B300 verbindet die Anschlussstelle Dasing zur A8 in Richtung München-Stuttgart.
Der nächstgelegene Bahnhof (Radersdorf) ist circa 2 Kilometer entfernt und fährt die Linie Augsburg <-> Ingolstadt.
Entfernungen zu folgenden Städten (circa): Augsburg: 30 km, Ingolstadt 45 km,
München: 65- 70 km.
Im Markt Kühbach sind Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Aichach.
Ärzte, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt in Kühbach.
Großhausen und das umliegende Wittelsbacher Land laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege führen Sie durch sanft hügelige Landschaften, zu geschichtsträchtigen Stätten und eindrucksvollen (Naturschau-) Plätzen. Nicht weit weg vom Objekt liegt der Radersdorfer Baggersee mit Liegewiese und Badestrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Die angegebenen Heizkosten beruhen aus bisherigen Erfahrungswerten für einen zwei-Personen-Haushalt.
Die Heizkosten + Warmwasser sind vom individuellen Heizverhalten sowie den Marktpreisen für Pellets abhängig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen