Einfamilienhaus zur Miete

1480 €1.480 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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8Zimmer

163 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Ringelbach, Reutlingen (72762)

Objektbeschreibung Geräumiges, familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten und Einliegerwohnung im OG. Raumaufteilung Das einzelstehende Haus besticht durch seine schöne und ruhige Lage im südlichen Teil von Reutlingen unterhalb des Georgenberges. Das Haus besitzt drei Geschosse mit Garage, zwei Stellplätzen und einem großen, terrassenartig angelegtem Garten.
Die Verteilung der Zimmer ist folgende:
Untergeschoss:
- Zimmer 1: 14,36 qm
- Zimmer 2: 11,03 qm
- Waschküche: 7,82 qm
- Vorratsraum 1: 5,61 qm
- Vorratsraum 2: 16,97 qm
- ehem. Tankraum: 2,86 qm
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 24,76 qm
- Zimmer 1: 16,10 qm
- Zimmer 2: 11,25 qm
- Küche: 8,43 qm
- Bad: 6,12 qm
- kleines WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer: 20,20 qm
- Zimmer 1: 12,75 qm
- Zimmer 2: 12,30 qm
- Küche: 4,70 qm
- Bad / WC: 4,70 qm
Die Gesamtwohnfläche gem. Wohnflächenverordnung beträgt ca. 163 qm plus ca. 41 qm Nutzfläche.

Der Standort am Fuß des Georgenberges ist ruhig und ideal zum Joggen, Rad fahren oder Spazieren gehen geeignet. Dieser Straßenabschnitt gehört zur gehobenen Wohnlage (Zone 4) und liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
In ca. 450 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle in der Steinenbergstraße / Ecke Schlegelstraße. Der Hauptbahnhof Reutlingen ist in acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Hochschule Reutlingen in neun Minuten. Eine Schule, mehrere Kitas, ein Discounter (530 m) und das Kreiskrankenhaus am Sternenberg (840 m) sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie gut an die Bundesstraße 27 nach Stuttgart oder die B 28 nach Tübingen angebunden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Das Haus wird als Ganzes vermietet. Die beiden gut erhaltenen Küchen können gegen Ablöse vom Vormieter erworben werden.
Welcher Mieter oder Mieterin passt zu diesem Haus? Um diese Frage zu beantworten, bitten wir um ein aussagekräftiges Informationsschreiben mit Angabe Ihrer Lebenssituation, Namen und Anzahl der einziehenden Personen, Gehaltsnachweisen, Schufa-Erklärung und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend