Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

13 Euro pro Quadratmeter13 €

/m²

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124 m²Bürofläche

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Maximilianstraße 30, City, Bayreuth (95444)

Zur Vermietung steht eine Bürofläche, die Teil einer Bürogemeinschaft ist. Die Gesamtfläche beträgt 163 m². Die Gemeinschaftsfläche (u.a. Küche, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheiten, WCs) misst 64 m² und kann von beiden Mietern gleichermaßen genutzt werden.
Es sind insgesamt 124 m² Bürofläche zu vermieten (die sich auf drei Räume mit jeweils 23 m², 26 m² und 27 m² aufteilen, siehe Bild - Grundriss Aufteilung Bürogemeinschaft). Zusätzlich erhält die Büroeinheit einen Anteil von 48 m² an der Gemeinschaftsfläche, wodurch sich die Gesamtfläche von 124 m² ergibt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Die im Jahr 2023 vollständig sanierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Bayreuther Marktplatz und ist bequem per Fahrstuhl (2022 modernisiert) zu erreichen. Sie dürfen sich auf moderne, repräsentative Räumlichkeiten in absoluter Bestlage freuen.
Im Zuge der im Jahre 2022/2023 stattgefundene Kernsanierung des Gebäudes wurde die Fassade inkl. Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Mit diesen Maßnahmen wurde der KfW-Effizienzhausstandard KfW 85 erreicht, sodass langfristig mit geringeren Heizkosten zu rechnen ist.
Stellplätze können nach Verfügbarkeit mit angemietet werden (90 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz).
Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

Die Immobilie liegt im Herzen der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth. Mit der Fußgängerzone vor der Haustür bietet sich eine attraktive und repräsentative Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs