Info: Bieterverfahren - Mindestgebot: 150.000,00 €
Wir bieten Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus BJ 1982 in Ständerbauweise (Okal Fertighaus) mit einer Wohnfläche von 139,39 m² auf einem 796 m² Grundstück in Landolfshausen im Bieterverfahren an.
Hintergrund der Kaufpreisreduzierung ist der Sanierungsbedarf im Innenraum, der sich vor dem Hintergrund des erstellten Raumluftgutachtens ergibt.
Die festgestellte erhöhte Formaldehybelastung macht eine Sanierung des Innenraums zwingend erforderlich.
Primär die Holzverkleidung im Innenbereich muss zu großen Teilen vollumfänglich getauscht werden.
Es wurden hier vermutlich Holzlacke und / oder Leim verwendet die für diese Belastung sorgen.
Diese Bauteile / Verkleidungen müssen Innen entsorgt und getauscht werden.
Das Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine kritische Belastung durch Asbest liegt gemäß des Gutachtens nicht vor.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den schönen Windfang mit anschließender Essdiele.
Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche.
Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnbereich mit gemütlichem Pellettkaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und direktem vierfachen Zugang zur großen mit einer Glasüberdachung ausgestatteten Terrasse.
Über den zentralen Flur / Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, sowie ein Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss noch über ein praktisches Gäste WC.
Über eine hochwertige Leichtbautreppe gelangen Sie in das Ober- / Dachgeschoss der Immobilie.
Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in einen großen Wohnraum / Studio, eine Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch hier umfangreiche nützliche Flächen.
Unteranderem befinden sich hier 2 beheizte Hobbykeller die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können, eine Waschküche mit integrierten Badezimmer inkl. praktischer Dusche, ein weiterer beheizter Kellerraum / Werkstatt, der Heizungskeller / Tankraum und der zentrale Flurbereich.
Im Erdgeschoss ist die Immobilie in allen Wohnräumen mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, der Windfang, das Badezimmer sowie Gäste sind gefliest.
Das komplette Souterrain ist bis auf 2 Räume (Hobbykeller / Heizungskeller) vollständig mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie wurde in Ständerbauweise errichtet und ist in den Ständern voll isoliert.
Im Außenbereich kann das Einfamilienhaus mit einer großen gepflasterten Terrasse mit aufwendiger Alu / Glas Überdachung punkten.
Diese schließt an den aufwendig angelegten vollumzäunten Gartenbereich mit zwei Gartenhäusern sowie insgesamt 6 weiteren Freisitzen an.
Hier kommen Naturfreunde und Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten.
Über einen separaten Zugang an der Hausseite gelangt man vom Gartenbereich in das Souterrain der Immobilie.
Zwei PKW Stellplätze und zwei Fertiggaragen mit elektrischen Sektionaltoren und Funksteuerung, sowie ein ebenfalls angelegter Vorgartenbereich komplettieren das Angebot im Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus mit umfangreicher Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
