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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
556290 €4.522,68 €/m²
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück
Friesheim, Erftstadt (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
556290 €
4.522,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

Was ist alles im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Roh/Be-/Entlüftungsinstallation)

- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an

- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"

- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien

- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen

- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

Ihr Traumhaus in Erftstadt: Individuell geplant, hochwertig ausgestattet!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jeden Aspekt Ihres zukünftigen Heims nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,00 m² und einem großzügigen
### Individuelle Planung für Ihr Traumhaus
Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vom Grundriss bis zur Ausstattung - alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Vom Bodenbelag bis zur Sanitärausstattung - jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und beste Qualität zu gewährleisten. Freuen Sie sich auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine innovative Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für exzellente Wärmedämmung, sondern auch für optimalen Schallschutz.
### Effiziente Energienutzung
Energieeffizienz steht bei allkauf an erster Stelle. Die Energieeffizienzwand sowie die Fußbodenheizung tragen dazu bei, dass Ihr neues Heim besonders energieeffizient ist und somit auch langfristig Kosten spart. Dank der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Heiztechnologie.
### Raumhöhe und Lichtverhältnisse
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie die erhöhten Fenster und Türen. Diese sorgen nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl, sondern lassen auch viel natürliches Licht ins Innere des Hauses strömen - ideal für ein helles und freundliches Wohnambiente.
### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Maß
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Optionen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Nach Abschluss dieser Arbeiten werden die gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Das Heizungspaket umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe durch allkauf. Die Heizkörper inklusive Thermostatventile werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Bei der Sanitärinstallation werden alle notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus verlegt.
Sollten Sie sich mehr zutrauen oder sogar handwerklich versiert sein, dann können Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine ideale Möglichkeit zur Kostenersparnis!
### Maximale Sicherheit mit allkauf
Unsicherheiten beim Hausbau gehören der Vergangenheit an! Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie - so bleibt Ihr Budget stets im Rahmen.
### Bemusterung im eigenen Zentrum
Ein besonderes Highlight ist unser eigenes Bemusterungszentrum, in dem Sie aus einem breiten Sortiment an Markenprodukten wählen können. Hier können Sie jedes Detail Ihres neuen Zuhauses selbst bestimmen - von den Fliesen über Armaturen bis hin zu Farben und Materialien.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Erftstadt. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

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Lage

Das voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer langen Straßenfront befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem Ortsteil von Erftstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen aus, was ideale Voraussetzungen für gehobenes und attraktives Wohnen schafft.
Erftstadt bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Es gibt ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege sowie ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Im Stadtgebiet sind sämtliche Schulformen, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen zahlreich vertreten.
Die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265 nach Köln sowie der Bundesbahnhof machen Erftstadt zu einem beliebten Wohnstandort, der eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet und auch für junge Leute und Familien attraktiv ist, ohne auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]
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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
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4.735 €/m²
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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fqkw5b
Referenznummer: Ibu26072024M1PTOPe
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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