Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

Finanzierung ab 397 € / Monat

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1Zimmer

28 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Hörn, Aachen (52074)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung bietet auf ca. 28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause in bester Lage. Das Apartment liegt in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 und befindet sich im ruhigen aber dennoch universitätsnahen Studentenviertel Auf der Hörn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden und praktischer Küchenzeile mit Herd, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomat sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Die Wohneinheit ist seit 2023 für eine derzeitige Miete von € 330,- zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden, vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024
€ 176,17 (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklagenbildung und Tiefgarage).
Zur Information: Aktuell bieten wir eine baugleiche Wohnung innerhalb dieser Wohnanlage zum Verkauf an. Siehe Exposénummer 24SIAC1131.

Die Hörn, gelegen im Herzen von Aachen, ist ein lebendiges Viertel, das besonders bei Studenten äußerst beliebt ist. Mit seiner Nähe zur RWTH Aachen University und anderen Bildungseinrichtungen bietet die Hörn eine ideale Wohnlage für Studierende. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern. Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den "Campus-Melaten", das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute der RWTH-Aachen aus. Viele der genannten Einrichtungen sind in der Regel mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß zu erreichen.
Gleichzeitig sind auch die Aachener Innenstadt und die City von Vaals nur einen Steinwurf entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden im Viertel vor Ort (z.B. Kaufland, Hit, Bäckerei, etc.).
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist nur wenige Minuten entfernt; mehrere Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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