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Wohnung zum Kauf 85.500 € 2 Zimmer 36,6 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Hanbruch Aachen 52074

Wohnung zum Kauf
85500 €
2Zimmer
36,6 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Hanbruch, Aachen (52074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
85.500 €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Aachen Kronenberg - Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Renovierungspotenzial in beliebter Lage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1969 im begehrten Stadtteil Kronenberg in Aachen. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine gemütliche und praktische Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnzimmer: Helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Küche: Kleine Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile bietet.
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Keller: Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich:
Balkon: Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Garten: Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet eine grüne Oase im urbanen Umfeld.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnung in einer beliebten Wohngegend von Aachen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschosswohnung.

Partnerservices

Lage

Aachen Kronenberg ist ein charmantes Stadtviertel im Westen der historischen Kaiserstadt Aachen und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Viertel ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, seine grünen Freiflächen und die Nähe zur Aachener Innenstadt.
Infrastruktur:
Kronenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Kronenberg ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit der Aachener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Aachen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in die gesamte Region sowie ins benachbarte Ausland, beispielsweise nach Belgien und in die Niederlande. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A4 und die A44 ideal, wodurch Städte wie Köln, Düsseldorf und Maastricht schnell erreichbar sind.
Freizeit und Erholung:
Kronenberg besticht durch seine grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der Westpark, einer der größten Parks Aachens, liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Auch der Aachener Wald ist nicht weit entfernt und bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten zahlreiche Wander- und Radwege. Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Zusammenfassung:
Aachen Kronenberg ist ein äußerst attraktives Wohnviertel, das eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Nähe zur Aachener Innenstadt ist Kronenberg ein idealer Wohnort für Familien, Paare, Singles und Studenten. Hier verbindet sich städtisches Leben harmonisch mit einer naturnahen Umgebung, was Kronenberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Aachen macht.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 36,62 m², Grundstücksfläche: 699,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Patrick MannsDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e5hv5j
Referenznummer: 474854
PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH
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