Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 584 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Eltmannshausen, Eschwege (37269)

Die Immobilie liegt auf einem 930 m² Grundstück, in Hang-Lage. Auf 136,6 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine Speisekammer und ein Abstellraum sowie eine Küche und eine große Dachterrasse.
Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer vorhanden, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine Küche und ein Abstellraum. Prinzipiell könnte das Haus auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da es auf jeder Etage sowohl eine Küche als ein Bad gibt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer zentralen Ölversorgung mit Kaminöfen beheizt. Die Öltanks sind im Jahr 2005 erneuert worden. Es handelt sich um zwei Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen
Das Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt. Das Dach verfügt über ein Harzer Unterdach und wäre grundsätzlich noch ausbaubar. Im Wesentlichen sind Laminatböden beziehungsweise Fliesenböden verlegt.
Das Grundstück ist sehr schön gestaltet, es gibt eine Terrasse sowie ein offenes Gartenhäuschen. Zwei Garagen sind im Jahr 1985 dazugekommen.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster, die doppelt verglast sind. Im Erdgeschoss sind ringsum Jalousien vorhanden, im Obergeschoss teilweise.
Die Fenster sowie die Balkontür und eine neben Eingangstür sind erneuert worden.
Im Jahr 1997 ist die Wasserleitung inklusive Wasserfilter erneuert worden, im Jahr 2000 sind 20 neue Fenster, eine Balkontür und eine Nebeneingangstür neu eingebaut worden. Die Öl Versorgung inklusive Öltanks ist im Jahr 2005 saniert worden. Der Durchlauferhitzer und die Ölkaminöfen im Obergeschoss sind 2010 beziehungsweise 2012 erneuert worden.
Im gleichen Jahr sind auch die Schornsteinkopfeinfassung sowie die Dachrinnen und das Schneefanggitter erneuert worden. 2017 wurde ein Edelstahl- Schornstein eingefügt und 2021 eine Badewanne erneuert.
Im Kellerbereich, nur im Bereich des Anbaus unter der Terrasse, ist ein Wasserschaden entstanden, der entfernt werden müsste.

Die Immobilie Im Oberland 12 liegt in 37269 Eschwege- Eltmannshausen, einer Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Eschwege bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Die Verkehrsanbindung in Eschwege ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B27 und B249 führen direkt durch die Stadt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Kassel und Göttingen. Die Autobahn A44 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren städtischen Zentren. Der Bahnhof Eschwege-West bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel, Göttingen und in andere umliegende Regionen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Die Infrastruktur in Eschwege ist gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Die Innenstadt von Eschwege bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen. Für den täglichen Bedarf sind Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsunternehmen leicht erreichbar. In etwa 500 m Entfernung zur Immobilie findet man einen Reiterhof.
Bildungseinrichtungen sind in Eschwege gut vertreten. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Gesamtschule. Die Nähe zur Hochschule in Kassel bietet zudem weitere Bildungsmöglichkeiten für junge Erwachsene.
Die Lage Im Oberland 12 in Eschwege bietet somit eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden städtischen Infrastruktur. Die Bewohner genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig schnellen Verbindungen zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Stadtleben bietet.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung