Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.720,11 €/m²

Finanzierung ab 2216 €/Monat

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5Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

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Großensee (22946)

Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 691 m², ist ortsüblich erschlossen und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung bebaut. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1974 in massiver und solider Bauweise mit einem Vollkeller als Bungalow erstellt. Im Jahre 1986 wurde das Dachgeschoss auf den vorhandenen Baukörper aufgebaut - somit entstand die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Im Jahr 1998 wurde noch einmal ein praktischer Erker angebaut. Das Haus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 142 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller und Stauraum im Dachboden. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Haushalt, Abstellflächen und eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Die Dacheindeckung nebst Dämmung und Dachflächenfenstern wurden im Jahre 2018 erneuert und sämtliche Rinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 als Gas-Brennwertgerät erneuert. Die Fenster sind alle isolierverglast, überwiegend in Kunststoffrahmen gefasst und im Erdgeschoss teilweise mit Außenrollläden versehen. Ebenso sind die Dachflächenfenster mit Außenrollos versehen. Auf der Zuwegung (Auffahrt) gibt es ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für ein angrenzendes Einfamillienwohnhaus mit Garage. Weitere Details, auch zu dem bestehenden Mietvertrag, sowie weitere Grundstücksunterlagen lassen wir Ihnen nach Rücksprache gern zukommen.

Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B75 sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg. Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im benachbarten Trittau oder auch in Siek, Großhansdorf und Ahrensburg vor. Eine KITA, eine Bäckerei-Filiale, mehrere Restaurants und ein vielseitiger Sportverein sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2019