Wohnung zum Kauf

1325000 €1.325.000 €

Finanzierung ab 4269 € / Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Industriebezirk, München (80997)

Nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt betreten Sie den Eingangsbereich dieser luxuriösen Wohnung. Im Flur erwarten Sie maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner, die als Garderobe dienen und mit hochwertigen, verglasten Schiebetüren ausgestattet sind.
Im Herzen der Wohnung liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Das moderne Ensemble wird durch einen Naturholzboden aus Eiche perfekt ergänzt. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Südwest-Balkon bietet über 20 m² Entspannungsfläche und ist von mehreren Seiten zugänglich.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und pflegeleichten, dunkelgrauen Feinsteinfliesen, verleihen der Wohnung zusätzlichen Luxus. Das große Badezimmer lädt mit einer modernen Badewanne zum Entspannen ein und schafft einen Wohlfühlort für jedermann. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinen- sowie einem Trockneranschluss ausgestattet.
Ein großer, abschließbarer Kellerraum gehört exklusiv zur Wohnung. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist äußerst komfortabel und gut befahrbar. Darüber hinaus stehen im Keller ein Kinderwagenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Allach-Untermenzing ist einer der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würm mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstraßen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ein EDEKA befindet sich, zu Fuß, nur zwei Minuten entfernt und die SBahn Station Karlsfeld ist ebenfalls in weniger als fünf Minuten erreicht.
Außerdem befinden sich viele der größten und attraktivsten Arbeitgeber darunter BMW und MTU im Münchner Nord/Westen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Karlsfeld liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A99 München-Allach sowie die A8 München-Stuttgart schnell erreichbar.
Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1