Immobilie zum Kauf

299000 €299.000 €

---

3Zimmer

93,2 m²Fläche

---

Göggingen - Nordost, Augsburg (86199)

Objektnr: 1058652
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Augsburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Etwa 11.640 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 400 €.
Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,21 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier 3 Balkone, davon sind 2 miteinander verbunden und vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.

Lage: Ruhige Umgebung in Göggingen bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,31 m², Gesamtfläche: 93,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen