Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, bei der sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren lassen? Dann wird Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Altstadt von Riedlingen begeistern.
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss noch insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt über drei Geschosse. Drei dieser Wohneinheiten stehen neben der Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die großzügige Gewerbefläche, die vielseitig genutzt werden kann. Neben einer Werkstatt mit gemütlichem Aufenthaltsraum und Toilette befindet sich hier ebenfalls eine schöne Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Fensterfronten. Die Gewerbefläche ist derzeit unvermietet und könnte sofort genutzt werden. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Garage.
Über ein gepflegtes und einladendes Treppenhaus gelangen Sie in alle weiteren Wohneinheiten der Immobilie.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohneinheiten Nr. I und Nr. II. Die Wohnung Nr. II steht nicht zum Verkauf.
Beim Betreten der Wohnung I empfängt Sie das freundliche Wohn- und Esszimmer mit kleinem Küchenbereich. Durch den gut durchdachten Grundriss finden hier alle Möbel ihren Platz und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das kleine aber feine Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die die Wohnung Nr. III, die sich über das gesamte Stockwerk erstreckt.
Die Wohnung begrüßt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung gelangen. Gleich neben der Eingangstüre befindet sich in einem separaten Raum ein großzügiger Garderobenbereich mit Platz für einen schicken Garderobenschrank. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ausgezeichnet als Schlafzimmer eignet und Ihnen ausreichen Raum für Ihre Möbel bietet. Eine praktische Gästetoilette ist hier selbstverständlich. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien lauf lassen. Besonders raffiniert wurde hier das Esszimmer durch eine Glaswand vom Wohnzimmer getrennt, so dass die Räume optisch offen gestaltet sind, durch eine Glas-Schiebetüre aber jederzeit abgetrennt werden können.
Die weiteren Räume der Wohnung befinden sich im Dachgeschoss in der Wohneinheit III b. Hier befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Eine weitere, kleine Wohnung mit der Wohnungsnummer III a befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Die 1,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist und einem weiteren Raum, der sowohl Wohn- und Schlafraum ist, als auch Küche und Esszimmer. Das ebenfalls zur Wohnung gehörende Gästezimmer wird derzeit von dem Mieter der Wohnung III mit genutzt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das Untergeschoss, das mit einem großen Platzangebot zu überzeugen weiß. Neben dem Öllager und dem Heizraum befinden sich hier insgesamt drei großzügige Kellerräume die jede Menge Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt bereits über einen Aufzugschacht, der vom Untergeschoss bis in das 1. Obergeschoss führt. Sie sehen, hier wurde mit Weitblick agiert und auch ans Alter gedacht.
Alle Wohneinheiten im Haus sind derzeit vermietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
