Reihenmittelhaus zum Kauf

108000 €108.000 €1.770,49 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

101 m²Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von circa 61 m², verteilt auf drei Zimmer. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, von dem aus rechts ein Gäste-WC mit Fenster zu erreichen ist. Der Windfang führt direkt in den Flur, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet.
Links vom Flur befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Küchenzeile. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht. Die Terrasse ist circa 11 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und mit einer handbetriebenen Markise ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Rechts im Flur führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Sowie ein praktisches Duschbad mit Fenster.
Die Treppe weiter hinauf führt in das ausbaufähige Dachgeschoss, das
weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ein Teilkeller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum sowie für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Technische Details:
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert.
In allen Wohnräumen befinden sich händisch betriebene Rollläden.
Eine Garage, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gehört mit zum Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus an der Straße.
Zwei Hausverwaltungen wurden für die gemeinschaftliche Gasheizung und das Grundstück, auf dem die Garagen stehen, beauftragt. Das monatliche Hausgeld beträgt hierfür 130,81 €.
Dieses Reihenhaus benötigt zwar einen Feinschliff und wartet darauf, von Ihnen renoviert und modernisiert zu werden. Doch genau darin liegt sein großes Potenzial: Machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Wohlfühlort! Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg in einem gewachsenen Wohngebiet, abseits der Hauptverkehrsstraßen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Hohenlockstedt als Zentralort für die umliegenden Gemeinden bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel). Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Interessante Veranstaltungen finden im Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" statt. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle". Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee in ca. einer Stunde erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:
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und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
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Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein